NEU - Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks

Gesamtmiete:

2.552,98 €

Betriebskosten netto:

222,84 €

Umsatzsteuer:

425,50 €

Kaution:

10.500,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten des 1. Bezirks, direkt an der historisch bedeutsamen Seilerstätte, befindet sich diese Altbauwohnung – ein Juwel in Wiens pulsierendem Herzen. Hier erleben Sie das Wiener Leben in seiner vollsten Pracht: Ob beim Einkaufen auf den exklusivsten Einkaufsstraßen der Stadt, bei kurzen Pausen in einer der zahlreichen nahegelegenen Parkanlagen oder beim Genießen kulinarischer Köstlichkeiten in den umliegenden Lokalen – alles ist nur einen Schritt entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine außergewöhnliche Flexibilität im Alltag und bietet schnellen Zugang zu den kulturellen und geschäftlichen Zentren Wiens. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit, während die Nähe zum Flughafen – nur etwa 20 Minuten entfernt – internationale Reisen effizient gestaltet. Diese Wohnung ist somit der ideale Standort für Menschen, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legen.

Fakten

Objektnummer:

51365

Objekttyp:

Wohnung

Nutzfläche:

102,18 m²

Bürofläche:

102,18 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1892

Altbau:

Ja

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

131 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,3

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

06.05.2029

Grundriss