NEU -
Wunderschöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
- Gesamtmiete:
- 1.120,24 €
- Gesamtmiete:
- 1.120,24 €
- Betriebskosten netto:
- 147,88 €
- Umsatzsteuer:
- 101,84 €
- Kaution:
- 4.480,96 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum.
Ausstattung
* Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
* Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
* Bad mit Badewannen und Duschwänden ausgestattet
* Vollausgestattete Küchen mit Einbaugeräten
* Elektrische Außenjalousien
* Gas-Zentralheizung
* SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
* Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
* Lift, Keller, Müllraum
* Tiefgarage befindet sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Landstraße Hauptstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 35417
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,18 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 31,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,88
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.09.2024
Dokumente
Grundriss
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