NEU - WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE!!! Erstbezug mit 3 Terrassen in 1210 Wien!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wundervolle Doppelhaushälfte, die sich in einem neu erbauten Projekt mit 10 eigenständigen Doppelhaushälften befindet. Das Projekt befindet sich in der lebendigen Leopoldauer Straße.
Hierbei handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Die Doppelhaushälften wurden aus Ziegeln nach den neuesten Standards errichtet, einschließlich einer Wärmedämmfassade und dreifach isolierverglasten Fenstern. Darüber hinaus verfügen sie über mechanische Außenrollos sowie Fußbodenheizung in jeder Etage.
Das hier angebotene konkrete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 97,70 m² und zwei Gärten mit ca. 12,31m². Abgesehen davon gibt es drei wunderschöne Terrassen mit der Gesamtfläche von ca. 26,46 m².
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
* Vorraum
* WC
* Wohnküche
* Terrasse/Garten
1. OBERGESCHOSS:
* Badezimmer
* Zimmer
* Galerie
* Technikraum
DACHGESCHOSS:
* 1 Zimmer
* 2 Terrassen
* Badezimmer
Kaufpreis: 527.024,00 €
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Der Erwerb ist auch für Anleger möglich - kontaktieren Sie für mehr Infos Vladislav Zakharov: +43 6766821193.
———————————————
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN!
HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 2.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien, in der Nähe der Siemensstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Es besteht somit eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 527.024,00 €
- Betriebskosten netto:
- 212,71 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/316
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 97,7 m²
- Gartenfläche:
- 12,31 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 45.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.03.2032
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