Open House 28.12.2024 Von11:00 biis 16:00uhr Traumhaftes Doppelhaushälfte 2486 in Pottendorf – nähe BADEN Startpreis: 399.000 € Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Doppelhaushalte iist ein ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf nette Ausstattung und eine ruhige Lage in der Nähe von Baden. Highlights des Hauses: • Wohnfläche: 146,2 m² Grundfläche 290 m² • Zimmer: 5 (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer) • Bäder: 3 Badezimmer Ausstattung: WÄRMEPUMPE MIT KÜHL FUNKTION • Fußbodenheizung im gesamten Haus – für behagliche Wärme das ganze Jahr über • Vorbereitung für ein zentrales Staubsaugersystem – innovativ und praktisch • Großzügige Wohnküche – der perfekte Ort für die Familie und Gäste • Parkett- und Fliesenböden • energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung Besondere Merkmale: • Garten und Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende und Spielzeit für Kinder • Doppel-Carport (47,8 m²) und zusätzlicher Technikraum • Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pottendorf, in der Nähe von Baden. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. • Entfernungen: • Zentrum Baden: wenige Autominuten entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe • Perfekte Verkehrsanbindung: Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel Pottendorf verfügt über folgende öffentliche Verkehrsmittel: • Bahnhof Pottendorf-Landegg: Regelmäßige Verbindungen auf der Pottendorfer Linie nach Wien und Wiener Neustadt. • Buslinie 324: Verbindet Ebenfurth, Pottendorf und Hornstein mit lokalen Haltestellen wie Kirchenplatz und Marktplatz. Sonstiges: Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in bester Lage suchen. Der Startpreis liegt bei 399.000 € mit dem flexiblen Dave-System – geben Sie Ihr Gebot ab und sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Kontakt: Ana Barte 06763448122 a.barte@remax-pi.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
28.8 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.7 |
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