NEU - Wunderschöne Doppelhaushälfte in Bestlage! Erstbezug ! Quality Living in 2344 Maria Enzersdorf!

Haus zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 764.900 € / Objektnummer: 00010100250001
Ausstattung: Rollladen Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
764.900 €

Fakten

Objektnummer:
00010100250001
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
116,79 m²
Gartenfläche:
74,6 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung


URBANE ELEGANZ TRIFFT NATURIDYLLE!


Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großzügigem, offenem Raumkonzept im Erdgeschoss. Südlich ausgerichteten Terrasse und Garten.

2 Zimmer (Kinder/Homeoffice) im ersten Stock und ein zentrales Bad mit WC.

Dachgeschoss mit Elternschlafbereich und einem Badezimmer inklusive Dusche Badewanne und WC ab.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Schlüsselfertige Variante möglich!


Ein innovatives Projekt von Raiffeisen WohnBau!


Top Infrastruktur & verkehrsberuhigte Lage

Grünes Wohnen & teilweise idyllischer Parkblick

Feinste Wohnakzente & Grüne Refugien

Zukunftsweisende Architektur & Exzellente Lage


Auf einer Fläche von über 3.000m² werden 15 Doppel-und Reihenhäuser mit modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet.



Highlights:

  • jedes Haus mit Garten, Terrasse und Kellerabteil
  • durchdachte Raumaufteilung
  • umweltbewusste Energieversorgung
  • großzügiger gemeinschaftlicher Naschgarten
  • energieeffiziente Wärmepumpen
  • Reihenhäuser mit Photovoltaik-Paneelen
  • ökologische Holzriegelbauweise
  • begrünte Fassaden
  • hochwertige Materialien
  • 2 Tiefgaragenplätze pro Haus


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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Beliebte Wohngegend südlich von Wien.Zentral gelegen und doch im Grünen, gute Verkehrsanbindung!Die Neubauten sind optimal an den öffentlichen Verkehr gebunden. Mit der Schnellbahn ist die Wiener U-Bahnlinie U6 in nur 14 Minuten zu erreichen. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innenstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21-A2 ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,58
fGEE Klasse:
A+
Energieausweis Ausstellungsdatum:
27.03.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Bernhard Wiesner

Bernhard Wiesner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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