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NEU - Wunderschöne große, familiengerechte Gartenwohnung in Grazer Top Wohngegend 8020 Graz- Provisionsfrei!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 589.000 € / Objektnummer: 271933
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
Wunderschöne große, familiengerechte Gartenwohnung in Grazer Top Wohngegend 8020 Graz- Provisionsfrei!
Wunderschöne große, familiengerechte Gartenwohnung in Grazer Top Wohngegend 8020 Graz- Provisionsfrei!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
589.000 €
Preisinfos:
KP ist BRUTTO, ohne Parkplatz!

Beschreibung

Wunderschöne große, familiengerechte Gartenwohnung in Grazer Top Wohngegend 8020 Graz- Provisionsfrei!

 

Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung!

Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 114m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze.

Die Preise befinden sich zwischen NETTO € 195.879,00 bis zu NETTO € 536.048,00 Parkplätze NETTO € 23.000,00

Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO € 227.415,00 bis zu BRUTTO € 622.352,00, Parkplätze BRUTTO € 26.251,00

 

Highlights zur EG TOP 2.1 :

* WFL von 112,65m² im EG
* 4 Zimmer
* Gartenfläche 265,36m²
* Terrasse 16,25m²
* Wo/Ko/Ess auf 35,25m²
* ein Schlafzimmer 11,01m²
* ein weiteres Schlafzimmer mit 11,70m²
* Elternschlafzimmer mit 18,14m²
* Badezimmer mit 8,93m² mit Dusche, BW und Fenster
* WC mit Fenster 2,08m²
* durch Mauer getrennter Waschmaschinenanschluss
* Gang mit 9,09m², plus 7,60m²
* Vorraum 5,55m²
* Abstellraum 3,30m²
* KP der EG-Wohnung Top 2.1 beträgt BRUTTO € 589.000,00 (NETTO € 528.436,00)
* KP der TG BRUTTO € 26.251,00 (NETTO € 23.000,00)
* wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI!
* Symbolbilder verwendet!

 

Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Auster Sport-und Wellnessbad liegt in unmittelbarer Nähe, diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, alles fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Neubauprojekt, besser geht es schon nicht mehr.

Lebensmittelgeschäfte, Schwimmbad, Schulen, LKH

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Ursula Seiwald

Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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