NEU -
Wunderschöne, klassische Altbauwohnung- Nähe Arenbergpark- Botschaftsviertel
- Gesamtmiete:
- 2.500,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 320,50 €
- Umsatzsteuer:
- 227,28 €
- Kaution:
- 7.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Es gibt einen großen Vorraum, ein Badezimmer (mit großer Badewanne, 2 Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Waschmaschine), 1 Abstellraum (mit Regalen eingerichtet), 1 WC und einen kleinen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.
Küche und Bad sind mit allen Geräten und Schränken ausgestattet.
In der gesamten Wohnung befinden sich Flügeltüren, Parkettböden (neu geschliffen) und große Fenster.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig.
Die Fenster der großen Zimmer gehen alle auf die ruhige Dapontegasse, die Fenster der Küche und des kleinen Zimmers auf den ruhigen grünen Innenhof.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Kündigungsverzicht 2 Jahre ( Diplomatenklausel wäre möglich)
Kaution: 3 Monatsmieten in bar oder als Sparbuch, keine Bankgarantie
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einem persönlichen Termin präsentieren zu können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Arenbergpark, Neulinggasse, Ungargasse
Neulingggasse, Ungargasse
Fakten
- Objektnummer:
- 265
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 137,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,41
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 03.10.2032
Grundriss
Irene
Schrack
Geschäftsführung
Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbH
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