NEU - Wunderschöne, klassische & unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung in innerstädtischer Lage

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.175,63 € / Objektnummer: 7603/532
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Wunderschöne, neue Einbauküche
Rasches Einziehen ist möglich
Side by Side Kühl-Gefrier Kombination
Toller Kühlschrank
Hier macht Kochen Spaß
Alle Geräte vorhanden
Schöner großzügiger Vorraumbereich
Großzügige Räume
Klassischer Altbau
Frisch gestrichene Flügeltüren
Durchgang vom Kabinett
Nettes Kabinett
Schönes Wohnzimmer
Zugang zum Kabinett
Getrenntes WC
Nettes Bad mit Eckbadewanne, WM Anschluss und Waschbecken
zentraler Vorraum
Wohnungseingangstüre
Schönes, klassisches Gründerzeithaus
Wunderbares Gründerzeithaus
Aufzug vorhanden
Fahrradabstellplatz im Innenhof
Spittelau ganz nah

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.175,63 € / Monat
Betriebskosten netto:
218,89 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,15 €
Kaution:
4.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7603/532
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügig geschnittene, unbefristete, klassische 3 Zimmer Altbau Wohnung wartet auf Sie

Die Altbauwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines schönen Jahrhundertwende Gründerzeithauses.

Die Wohnung weist noch sehr viele typische Altbau- Elemente wie schöne Raumhöhen, Doppelflügeltüren, Türstöcke und Fenster Umrahmungen auf.

Sie gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum mit Zugang zu Bad zu getrenntem WC zur großzügigen Tageslichtküche und weiteren 3 Zimmern, wovon sind 2 Zimmer zentral begehbar sind. 

Badezimmerausstattung: Waschtisch, Eckbadewanne,  Handtuchtrockner, Waschmaschinen Anschluss, Gas-Kombi Therme

Küchenausstattung: neue Einbauküche mit folgenden E-Geräten ausgestattet: Ceran Kochfeld, Extra Backrohr, Geschirrspüler 60cm, Spüle, Dunstabzug, Side by Side Kühl- Gefrierkombi die Küche bietet  Platz für einen kleinen Essbereich

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Wohnung wurde frisch ausgemalt und eine neue Küche wurde eingebaut. 

Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Überdachter Fahrradbereich im Innenhof

Die Wohnung kann ab 15.04. angemietet werden. 

Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer & email-Adresse 

Ich freue mich über freigegebene Mieterprofile

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Optimale sehr gut angebundene Lage im 9. Bezirk, zwischen Nußdorfer Straße und Liechtenstein Straße, Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 37,38, D
Autobus 40A und U6 Nußdorfer Straße,
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar

Spittelau, Währinger Park

Energieeffizienz

HWB:
133,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,11
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.02.2031

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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Birgit Amberger-Horak

Birgit Amberger-Horak

IC Realexpert Wien GmbH

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Fotomix

Wunderschöne, neue Einbauküche Rasches Einziehen ist möglich Side by Side Kühl-Gefrier Kombination Toller Kühlschrank Hier macht Kochen Spaß Alle Geräte vorhanden Schöner großzügiger Vorraumbereich Großzügige Räume Klassischer Altbau Frisch gestrichene Flügeltüren Durchgang vom Kabinett Nettes Kabinett Schönes Wohnzimmer Zugang zum Kabinett Getrenntes WC Nettes Bad mit Eckbadewanne, WM Anschluss und Waschbecken zentraler Vorraum Wohnungseingangstüre Schönes, klassisches Gründerzeithaus Wunderbares Gründerzeithaus Aufzug vorhanden Fahrradabstellplatz im Innenhof Spittelau ganz nah