NEU - Wunderschöne, klassische & unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung in innerstädtischer Lage

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.175,63 € / Objektnummer: 7603/532

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Nettes Bad mit Eckbadewanne, WM Anschluss und Waschbecken

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.175,63 € / Monat
Betriebskosten netto:: 218,89 € / Monat
Umsatzsteuer:: 109,15 €
Kaution:: 4.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 7603/532
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 91 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Großzügig geschnittene, unbefristete, klassische 3 Zimmer Altbau Wohnung wartet auf Sie

Die Altbauwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines schönen Jahrhundertwende Gründerzeithauses.

Die Wohnung weist noch sehr viele typische Altbau- Elemente wie schöne Raumhöhen, Doppelflügeltüren, Türstöcke und Fenster Umrahmungen auf.

Sie gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum mit Zugang zu Bad zu getrenntem WC zur großzügigen Tageslichtküche und weiteren 3 Zimmern, wovon sind 2 Zimmer zentral begehbar sind.

Badezimmerausstattung: Waschtisch, Eckbadewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinen Anschluss, Gas-Kombi Therme

Küchenausstattung: neue Einbauküche mit folgenden E-Geräten ausgestattet: Ceran Kochfeld, Extra Backrohr, Geschirrspüler 60cm, Spüle, Dunstabzug, Side by Side Kühl- Gefrierkombi die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Wohnung wurde frisch ausgemalt und eine neue Küche wurde eingebaut.

Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.

Überdachter Fahrradbereich im Innenhof

Die Wohnung kann ab 15.04. angemietet werden.

Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer & email-Adresse

Ich freue mich über freigegebene Mieterprofile

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Optimale sehr gut angebundene Lage im 9. Bezirk, zwischen Nußdorfer Straße und Liechtenstein Straße, Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 37,38, D
Autobus 40A und U6 Nußdorfer Straße,
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar

Spittelau, Währinger Park

Energieeffizienz

HWB:: 133,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,11
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.02.2031

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Birgit Amberger-Horak

IC Realexpert Wien GmbH

b.amberger@realexpert.wien

+43 676/884 90 902

NEU - Wunderschöne, klassische & unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung in innerstädtischer Lage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Birgit Amberger-Horak

Fotomix