Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Neubauwohnung mit rund 11m² großer Außenfläche im 12. Bezirk in der Oswaldgasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist zum ruhigen Innenhof nach Norden orientiert.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Loggia / Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• große Außenfläche
• modern und hochwertig ausgestattet
• schöner Echtholz-Parkettboden
• perfekte Raumaufteilung
• tolle Lage
• U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Tscherttegasse
• Autobuslinien 16A, 62A, 64A
• Straßenbahnlinie 62
• Schnellbahn S1, S2, S3, S4
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2490,-
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: +43664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
997,56 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
134,25 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
113,19 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1245 |
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| Heizwärmebedarf: |
43.97 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.92 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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