NEU - Wunderschöne vermietete Anlegerwohnung im Neubau (Bj. 2023) inkl. Tiefgaragenplatz und Balkon! Hohe Mieteinnahmen für Investoren! (B-MRW4/2-17)

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 305.451 € / Objektnummer: 5971/4847
Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Loggia
Wunderschöne vermietete Anlegerwohnung im Neubau (Bj. 2023) inkl. Tiefgaragenplatz und Balkon! Hohe Mieteinnahmen für Investoren! (B-MRW4/2-17)
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Preisinformationen

Kaufpreis:
305.451 €
Betriebskosten netto:
112,25 €

Fakten

Objektnummer:
5971/4847
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
53,42 m²
Loggia Fläche:
5,66 m²
Nutzfläche:
59,08 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Küche und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert!

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Loggia, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC (vom Bad getrennt). Sie befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in Wien-Floridsdorf, fertiggestellt und vermietet seit 2023.

Vorteile für Anleger & Investoren:

  • 789 € Mieteinnahmen pro Monat ab sofort (die Wohnung ist bereits vermietet)
  • Top-Rendite
  • hohes Wertsteigerungspotenzial
  • Neubau - Erstvermietung 2023
  • Rundum-sorglos-Paket für Investoren

Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in Wien-Floridsdorf verbindet die Vorteile eines grünen, ruhigen Umfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

Energieeffizienz

HWB:
29,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.11.2030
 Captura

Captura

Immotura Consulting GmbH

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