Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
7398/20260019
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,76 m²
Wohnfläche:
69,27 m²
Nutzfläche:
75,38 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes gelangt dieses moderne Wohnprojekt in Tullnerbach zur Vermietung.
Aktuell stehen nur noch 5 ausgewählte Mietwohnungen zur Verfügung, eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in naturnaher Lage mit optimaler Anbindung an Wien zu sichern.
Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt und allesamt sofort beziehbar. Ein Großteil der Einheiten wird im Erstbezug angeboten.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Das Angebot umfasst sowohl kompakte Wohnungen als auch großzügige Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten.
Highlights:
* Nur noch 5 Wohnungen verfügbar
* Schlüsselfertige Ausführung
* Alle Wohnungen sofort beziehbar
* Großteils Erstbezug
* Moderne Wohnhausanlage
* Durchdachte Grundrisse und helle Räume
* Attraktive Freiflächen (Balkone, Terrassen, Dachterrassen)
* Maisonettewohnungen mit großzügigen Dachterrassen
* Tiefgarage vorhanden
* Sehr gute Energiekennwerte (HWB: 36,77 | fGEE: 0,78)
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Tullnerbach-Lawies und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien.
Eingebettet in den Wienerwald genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
*
Bahnhof in nur ca. 350 m Entfernung
*
Busanbindung in unmittelbarer Nähe
*
Nahversorger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.
DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 9:
* Erdgeschoss
* Zimmer: 3
* Wohnnutzfläche: ca. 69,27 m²
* Terrasse: ca. 20,35 m²
* Ausrichtung: SO
Gesamtmiete: € 1.049,06 (ink. BK & USt.)
Garagenstellplatz: € 100,- (ink. BK & USt.)
(mindestens 1 Stellplatz verpflichtend zu mieten)
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter +43 660 37 91 75 9 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
