NEU - Wunderschönes Altbaubüro im Herzen des 1. Bezirks

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.127,48 €

Betriebskosten netto:

222,84 €

Umsatzsteuer:

425,50 €

Kaution:

10.500,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten des 1. Bezirks, direkt an der historisch bedeutsamen Seilerstätte, befindet sich dieses Altbaubüro – ein Juwel in Wiens pulsierendem Herzen. Hier erleben Sie das Wiener Arbeitsleben in seiner vollsten Pracht: Ob bei Geschäftsterminen auf den exklusivsten Einkaufsstraßen der Stadt, bei kurzen Pausen in einer der zahlreichen nahegelegenen Parkanlagen oder beim Genießen kulinarischer Köstlichkeiten in den umliegenden Lokalen – alles ist nur einen Schritt entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine außergewöhnliche Flexibilität im Arbeitsalltag und bietet schnellen Zugang zu den kulturellen und geschäftlichen Zentren Wiens. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den täglichen Pendelverkehr, während die Nähe zum Flughafen – nur etwa 20 Minuten entfernt – internationale Geschäftsreisen effizient gestaltet. Dieses Büro ist somit der ideale Standort für Berufstätige, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legen.

Fakten

Objektnummer:

51024

Nutzfläche:

102,18 m²

Bürofläche:

102,18 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1892

Altbau:

Ja

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

131 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,3

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

06.05.2029

Grundriss