NEU - Wunderschönes Einfamilienhaus in Baden mit Swimming Pool

Haus zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 1.250.000 € / Objektnummer: 1725
Wunderschönes Einfamilienhaus in Baden mit Swimming Pool
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Kaufpreis:
1.250.000 €
Kaufpreis:
1.250.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Baden. Nur wenige Minuten entfernt von diversen
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Der großzügige Garten verfügt über Swimming Pool und Außensauna und bietet optimalen Komfort für Sie und Ihre Familie.
Der Vollkeller und die Garage runden dieses Angebot ab.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Einbauküche inkl. Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen & Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten, 2 x Schlafzimmer.
OG: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Ausgang auf den Balkon,
KG: Vollkeller samt Technikraum.
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 9.500m
Universität 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 2.000m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Siedlungslage in Baden

Fakten

Objektnummer:
1725
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
7 m²
Keller Fläche:
135 m²
Wohnfläche:
260 m²
Grundstücksfläche:
1.046 m²
Gartenfläche:
849 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1984
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Gäste-WC Sauna Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
155 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,68
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.11.2027

Dokumente

Grundrisse

Ksenia Petrova-Hufnagl

Ksenia Petrova-Hufnagl
Sales Associate

Austria Sotheby's International Realty

Fotomix

Lageplan