Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage – Dort leben, wo Erholung zuhause ist
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – oder Ferienparadies!
Dieses stilvolle und neuwertige Einfamilienhaus wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf rund 133 m² Wohnfläche modernen Komfort für Familien, Naturbegeisterte oder Investoren mit touristischem Interesse. Die touristische Nutzung ist genehmigt und erlaubt, sodass auch eine Vermietung als Ferienhaus möglich ist.
Auf dem großzügigen 949 m² Grundstück erwarten Sie eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein praktisches Carport.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Separate Küche
• Speis/Abstellraum
• Technikraum
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• Drei helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
Technik & Komfort:
Eine moderne Wärmepumpe versorgt das Haus energieeffizient mit Fußbodenheizung und Warmwasser.
Besondere Highlights:
✔ Ruhige und sonnige Lage
✔ Touristische Vermietung möglich
✔ Nähe zu Ski- und Wandergebieten
✔ Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz
Entfernungen (ca.):
• Mölltaler Gletscher: 21 km
• Mallnitz: 15 km
• Spittal an der Drau: 25 km
• Obervellach (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Baumarkt): 4,9 km
Wichtiger Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Möblierung.
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
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Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
52.3 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.75 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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