NEU - Wunderschönes Einfamilienhaus in Gappen

Haus zum Kauf in 9816 Penk - Kaufpreis: 465.000 € / Objektnummer: 870
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
Wunderschönes Einfamilienhaus in Gappen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
465.000 €
Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
870
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
132 m²
Grundstücksfläche:
949 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage – Dort leben, wo Erholung zuhause ist

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – oder Ferienparadies!

Dieses stilvolle und neuwertige Einfamilienhaus wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf rund 133 m² Wohnfläche modernen Komfort für Familien, Naturbegeisterte oder Investoren mit touristischem Interesse. Die touristische Nutzung ist genehmigt und erlaubt, sodass auch eine Vermietung als Ferienhaus möglich ist.

Auf dem großzügigen 949 m² Grundstück erwarten Sie eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein praktisches Carport.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:

• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Separate Küche
• Speis/Abstellraum
• Technikraum
• Gäste-WC

Obergeschoss:

• Drei helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Technik & Komfort:

Eine moderne Wärmepumpe versorgt das Haus energieeffizient mit Fußbodenheizung und Warmwasser.

Besondere Highlights:

✔ Ruhige und sonnige Lage
✔ Touristische Vermietung möglich
✔ Nähe zu Ski- und Wandergebieten
✔ Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Entfernungen (ca.):

• Mölltaler Gletscher: 21 km
• Mallnitz: 15 km
• Spittal an der Drau: 25 km
• Obervellach (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Baumarkt): 4,9 km

Wichtiger Hinweis:

Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Möblierung.

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

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Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
52,3 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Herbert Untermoser

Herbert Untermoser

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