NEU - Wunderschönes Haus in Hornstein * !!! Inserat gut lesen !!!
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! In einer der begehrtesten Villengegenden von Hornstein erwartet Sie dieses exquisite, 1978 erbaute Haus, das seit Generationen von derselben Familie liebevoll gepflegt wird. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Komfort in zeitlosem Ambiente. Von der Terrasse aus können Sie die herrliche Berglandschaft genießen. Details der Renovierung: Dach (2013): Ein hochwertiges neues Dach der Firma Bramac mit Verstärkung und Isolierung wurde installiert, um optimalen Schutz und Wärmedämmung zu gewährleisten. Fenster (2013): Moderne Kunststofffenster und -rahmen wurden eingebaut, die nicht nur die Energieeffizienz verbessern, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchlässigkeit im gesamten Haus sorgen. Fassade (2013): Die Fassade wurde erneuert und zusätzlich gedämmt, um Wärmeverluste zu minimieren und das äußere Erscheinungsbild zu verbessern. Ein Carport wurde angebaut, um die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen zu schützen. Der Garten wurde gepflastert, um eine ansprechende Außenanlage zu schaffen. Draußen gibt es noch eine Terrasse, die von einem Weinstock beschattet wird und sich hervorragend zum Grillen eignet. auf dem Grundstück ist noch genug platz für einen Swimmingpool. Raumaufteilung: Grundstück - 1047 m² - komplett eingezäunt Keller - 127 m² voll ausgebaut und gefliest (siehe Fotos) Erdgeschoss - 125 m² Wohnfläche (Nassräume sind gefliest, ansonsten schöner Laminatboden) 1. Stock - Dachgeschoss - 80 m² (bisher als Schlafzimmer genutzt, aber nicht im Grundriss eingezeichnet - keine Dokumentation) Dieses Haus bietet Ihnen luxuriöses Wohnen inmitten einer exklusiven Nachbarschaft, nur 30 Autominuten vom Kreisverkehr Favoriten entfernt. Das großzügige Raumangebot mit Vollkeller, großzügigem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. ****Bitte beachten: Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht offiziell genehmigt, bietet aber zusätzlichen Raum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. 2 Zimmer mit ca. 80m² Wohnfläche, die große Terrasse und 1 Balkon***. Ein Liebevolles Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Villenviertels und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Alles in allem bietet diese Villa in der exklusiven Villengegend von Hornstein eine einmalige Gelegenheit, ein Leben voller Luxus, Stil und Komfort zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Pintilie Paul-Ovidiu +43 677 610 265 37 p.pintilie@remax-first.at | www.remax.at REM Immobilienmakler GmbH & Co KG | RE/MAX Immobilienberater
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Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Preisinfos:
- Fixpreis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 41528
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 15
- Keller Fläche:
- 127 m²
- Wohnfläche:
- 125 m²
- Nutzfläche:
- 150 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.074 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1978
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- fGEE:
- 2.35
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX First
Paul-Ovidiu Pintilie
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