NEU - WUNDERSCHÖNES PENTHOUSE - 2 GROSSE TERRASSEN - ELITÄRES WOHNEN - 4 ZIMMER- GARAGENPLATZ ZUR ANMIETUNG
Beschreibung
DER GRUNDRISS gliedert sich wie folgt:
- 1 DG Ebene
Im 1. DG kommen Sie von einem großzügigen Vorraum aus direkt zu dem 1. und 2. geräumigen Schlafzimmer, welche in der Mitte durch ein schönes, top ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken verfügt.
Weiters befindet sich im 1. DG das Master-Schlafzimmer, mit Bad en Suite. In diesem Badezimmer gibt es eine Duschkabine, eine extra verschließbare Toilette und ein Bidet. Aus dem Master-Schlafzimmer hat man einen Zugang zur ersten Terrasse mit ca. 33 m2, und es bietet alle erforderlichen Anschlüsse sowie viel Potenzial zur Umgestaltung. Des weiteren gibt es im 1 DG 2 Abstellräume.
- 2. Ebene:
Im 2. DG ist ein kleines Büro vorhanden, welches jedoch auch in ein weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden kann.
Dieses hat den Zugang zur zweiten Terrasse (mit ca. 71 m2) mit einem wunderschönen Ausblick. Abgesehen davon, befinden sich im 2. DG ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer wunderschönen Küche, von wo Sie auch noch einen weiteren Zugang auf die zweite Terrasse (im DG2) haben. Die Terrassen von DG1 und DG 2 sind auch von außen miteinander verbunden.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für €205/ Monat anzumieten!
Es wäre mir eine große Freude, Ihnen diese wunderschöne Wohnung präsentieren zu dürfen.
Hierfür können sie mich, Stefan Dorak, unter 06645482412 telefonisch erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt um die Ecke vom Elisabethplatz mit seinen charmanten Cafés und dem kleinen Marktplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere und der Hauptbahnhof. Fußläufig befinden sich der Kindergarten und die Volksschule am Elisabethplatz sowie das Theresianum. Alle großen Nahversorger sind fußläufig, sowie Apotheken und Ärzte. Eine ausgezeichnete, ruhige und sichere Wohngegend. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.300.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 12.803,38 €
- Betriebskosten netto:
- 330,97 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1490
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 9,98 m²
- Wohnfläche:
- 179,64 m²
- Nutzfläche:
- 179,64 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1838
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2000
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Garage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 99.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.98
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.03.2030
UMBRELLA Real Estate GmbH
Stefan Dorak
Investment Consultant
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