_Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage_
Nur wenige Minuten vom Bahnhof Mödling entfernt, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, findet sich dieses einzigartige Schmuckstück.
Das Haus mit seiner hervorragenden Altsubstanz wurde vor wenigen Jahren innen und außen komplett saniert und von einem Einrichtungsprofi liebevoll ausgestattet und eingerichtet.
Durch die Gartentüre betreten Sie den großzügigen Garten, der wunderschön bepflanzt wurde und einen neuen schattigen Paviilon sowie einen Grillplatz bietet.
Die eleganten Pflastersteine, die durch den Garten zur Eingangstüre führen, sind ebenso im Sockel des Hauses verarbeitet und bieten ein stimmiges, harmonisches Bild.
Sieben Treppen führen Sie zur Türe und sorgen dafür, dass sich die erste Wohnebene etwas erhaben anfühlt. Auch Fenster auf der Ost- West- und Südseite sorgen für viel Licht und Sonne im gesamten Stockwerk, im gesamten Haus.
In der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Küche, deren Arbeitsplatte perfekt auf den Parkettboden im Landhaustil abgestimmt ist. Ebenfalls befindet sich hier ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einer Garderobe, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum besteht. Diese Ebene verfügt außerdem über einen sehr schönen südseitigen, quadratischen Balkon und einer länglichen Terrasse zum Garten.
Die dritte Wohnebene bietet darüber hinaus zwei weitere Wohnräume, die als hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen.
Im Keller, der angesichts seines tadellosen Zustands diese Bezeichnung gar nicht verdient, befindet sich neben der Haustechnik zwei große Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier können Sie spielen, ihrem Hobby nachgehen, Sport treiben, werken, basteln, Ihre Gäste unterbringen und Ihre Schätze lagern.
Letztes Jahr wurde das Haus mit einer neuen Luftwärmepumpe und einer Solaranlage ausgesttattet, Markenprodukte von einem lokalen Anbieter.
Sehen Sie sich unbedingt den 3D Rundgang an!
Link zum virtuellen 3D-Rundgang: auf Anfrage!
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
