Die Adresse: Waldgasse 10-16, 2201 Kapellerfeld
Im schönen Gerasdorf bei Wien dürfen wir Ihnen diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung anbieten.
Der Garten ist mit über 41m² groß genug, um gemütliche Sonnenstunden zu genießen und klein genug, um nicht zu viel Arbeit mit der Gartenpflege zu haben. Ein kleiner Pool findet auch noch Platz und die Terrasse mit fast 11m² macht das Gartenglück perfekt.
Ein Highlight ist für uns der helle, große Wohnbereich mit über 40m² Fläche. Platz für Küche, Essplatz und Loungebereich!
Die beiden Schlafzimmer sind jeweils ca. 11m² groß, ein Abstellraum ist vorhanden, ebenso ein Keller mit über 8m² Stauraum und ein Autostellplatz.
DIE FAKTEN:
* Baujahr 1999
* Wohnfläche ca. 75,39m²
* Wohn-/Essbereich mit über 40m²
* Toilette mit Fenster
* Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster
* Terrasse mit Zugang zum Garten
* Aussenjalousien an fast allen Fenstern und der Terrassentüre
* Klimaanlage
* Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung
* Parkplatz
* Kellerabteil
* Fahrradraum und Hobbyraum
DIE LAGE:
Toll! Zu Fuß sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Kapellerfeld (REX, S2 und S7), ein Nah&Frisch-Markt ist nur 5 Minuten entfernt. Stammersdorf mit seiner Kellergasse, den Heurigen und Ausflugszielen ist ganz in der Nähe. Das Shopping Center G3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, in Floridsdorf sind Sie in weniger als 15 Minuten.
DER KAUFPREIS:
€ 249.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber. Sie haben hier die Chance, eine Immobilie besonders preisgünstig zu erwerben!
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
U-Bahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
