Zur Vermietung gelangt eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Wiener Innenstadt
Mit einer großzügigen Fläche von 48,15 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investition. Auf der zweiten Etage eines charmanten Hauses gelegen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit Komfort vereint. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während die eleganten Fliesen im Bad und in der Küche für praktische Funktionalität sorgen.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer (der Waschmaschinenanschluss ist hinter der Schrankwand versteckt)
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische
* Schlafzimmer
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sodass Sie alle Teile der Stadt problemlos erreichen können. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für entspannte Wochenendausflüge – hier sind Sie immer gut angebunden.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufen wird zum Kinderspiel, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Nähe.
Die monatliche Miete von 1.199,79 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die das urbane Leben in Wien genießen möchten, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu müssen.
Öffentliche Anbindung:
* Buslinie: 1A, 2A, 3A
* Straßenbahnlinie: 2
* U-Bahn: U1 und U3 "Stephansplatz"
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
