NEU - XL-Wohntraum nahe Klinikum-Tiefgarage inklusive

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 345.000 € / Objektnummer: 5420/7311
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
345.000 €
Kaufpreis/m²
3.254,72 €
Betriebskosten netto:
426,00 € / Monat
Heizkosten netto:
160,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.420,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/7311
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
5 m²
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
106 m²
Loggia Fläche:
4 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1996
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung bietet viel Raum für Ideen und die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Dank der großzügigen Raumgrößen lassen sich alle Zimmer flexibel als Kinder- oder Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine moderne Küche (2023) – perfekt für gemeinsame Kochmomente mit Familie und Freunden, bei denen Kommunikation und Nähe im Mittelpunkt stehen.

Direkt vor der Haustür lädt der Glanradweg zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Radtouren ein. Eine Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral inmitten von Feschnig - Annabichl

Klinikum

Energieeffizienz

HWB:
113 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

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Reinhard Kanduth

Reinhard Kanduth
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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