NEU - YES - Neubau-Erstbezugswohnung - 2 Zimmer mit Loggia und Topausstattung nähe U1

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 898,10 € / Objektnummer: 611
Ausstattung: Barrierefrei Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
898,10 € / Monat
Betriebskosten netto:
107,36 € / Monat
Umsatzsteuer:
10,74 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
611
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
43 m²
Loggia Fläche:
4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Achtung: Die Wohnung ist voraussichtlich erst ab Mitte Juni 2026 beziehbar (frühestens ab Anfang Juni), da die Küche erst geliefert und montiert werden muss!

Top-Mietwohnung in tollem Neubau - barrierefrei und ruhig

Raumangebot:

Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche - neu eingerichtet

Bad mit Dusche u. WC 

Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt. Die hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung ist eine Nicht-Raucher Wohnung und es sind keine Haustiere erwünscht. 

Ausstattung

* Loggia 
* vollausgestattete Küche
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* 3-fach verglaste Fenster
* elektr. Sonnenschutz 
* Videogegensprechanlage
* Glasdusche
* Kellerabteil mit Steckdose 
* Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom)
* allgemeine Dachterrasse
* freie Aussicht - ostseitig orientiert
* Kinderwagenabstellraum
* geräumige Fahrradabstellräume
* Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplätze

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen

* U1 Keplerplatz
* Hauptbahnhof 
* Straßenbahn (O, 1, 11, 18)
* Buslinien (14A, N66)

 

Infrastruktur

* Einkaufsstraße Favoritenstraße 
* Columbus Center 
* Parks

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof, Keplerplatz

Keplerplatz, Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
25,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Romana Zeilinger

Romana Zeilinger
handelsrechtll. Geschäftsführerin

YES Immobilien GmbH

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Fotomix

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