NEU - Young&easy! Erstbezug- Provisionsfrei
Beschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung im 6. Stock besteht aus 2 Schlafzimmern sowie einer geräumigen Wohnküche mit einer integrierten Einbauküche inkl. aller Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Der Balkon ist von der Wohnküche sowie von einem der Schlafzimmer aus zu betreten. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Die dreifach verglasten Kunststoff-/Alu-Fenster sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine effektive Schalldämmung. Außenliegender Sonnenschutz gewährleistet selbst an heißen Tagen ein angenehm kühles Raumklima.
Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und verbreitet eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt.
Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um €27.600 (inkl. 20% USt.) erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit um 1.304,80 bis März 2027 vermietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt liegt im Westen des 22. Bezirks, nur wenige Gehminuten von den U2 Station Hardeggasse sowie Aspernstraße entfernt. Ebenso fußläufig sind die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A sowie die Schnellbahn S80. Die Straßenbahn Linie 25 (Konstanziagasse) hält direkt vor der Wohnanlage. Das Einkaufszentrum Kagran sowie die Alte Donau sind nur einige Stationen enfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, das SMZ Ost sowie Schulen und Kindergärten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 447.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.413,46 €
- Betriebskosten netto:
- 126,30 €
- Heizkosten netto:
- 82,10 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 49030
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,66 m²
- Wohnfläche:
- 63,15 m²
- Nutzfläche:
- 68,81 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 21.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.04.2031
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Jochen Schön
Berater | Consultant
Ähnliche Objekte
€ 303.965
2
49.6m²
41.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
|| Moderne 2-Zimmer Erstbezugswohnung mit Balkon, Loggia & extra Eigengarten im Erdgeschoss || Nahe der Inneren Stadt ||
€ 293.300
2
52m²
57.8m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Rande Wiens - 22. Bezirk!
€ 315.600
2
51.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
++PROVISIONSFREI++ Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau
€ 314.000
2
41.8m²
20.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Riesenbalkon! Investieren in Betongold - jetzt die besten Wohnungen sicher! Hochwertige Ausstattung + Ruhelage + Garagenplatz möglich!
€ 328.000
2
45.3m²
9.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Moderne Erstbezug DG-Wohnung mit Balkon und Terrassen an der Alten Donau
€ 320.000
2
52.4m²
24.2m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Perfekte Singlewohnung mit kleinem Garten & Terrasse
€ 262.150
2
50.5m²
5.8m²