Your Dream Home in Vienna-Liesing – Modern, Bright & Family-Friendly!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 679.000 € / Objektnummer: 26/12673
Ausstattung: Gäste-WC Klimaanlage Fußbodenheizung Garten
Gebäude außen
Wohnzimmer (stagging)
Wohnzimmer
Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche (stagging)
Küche
Flur
WC
WC
A0206536
Treppe
Keller
Keller
Keller (stagging)
Flur
A0206591
Schlafzimmer 1.Stock (stagging)
Schlafzimmer 1.Stock
Badezimmer (stagging)
Badezimmer
A0206606
A0206616
Schlafzimmer (stagging)
Schlafzimmer
A0206626
Schlafzimmer
A0206631
Flur - Schlafzimmer
Badezimmer
A0206646
A0206656
A0206671
A0206686
A0206686
Terrasse
Terrasse
Garten (stagging)
Garten
Garten
Garten
Gebäude (ohne stagging)
Gebäude / Straße
Keller
Erdgeschoss
1.Stock
Dachgeschoss
Energieskala

Preisinformationen

Kaufpreis:
679.000 €

Fakten

Objektnummer:
26/12673
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
47 m²
Wohnfläche:
127 m²
Nutzfläche:
176 m²
Grundstücksfläche:
178 m²
Gartenfläche:
48,82 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schlüsselfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wien-Liesing, direkt gegenüber einem Friedhof, vereint modernes Wohnen mit viel Platz und cleverer Raumaufteilung.. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle, großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs und 4 Etagen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich direkt auf die Terrasse (ca. 12,5 m²) und den eigenen Garten (ca. 49 m²) – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Das Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyflächen. Die Dachterrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und schafft eine private Oase über den Dächern Wiens.

Der teilunterkellerte Bereich (ca. 47 m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Ein eigener Stellplatz am Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Für Ihr Wohlbefinden sorgen moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und eine vorbereitete Klimatisierung. Die belagsfertige Übergabe ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten – vom Bodenbelag bis zur Küche.

Dieses Doppelhaus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Wiens suchen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef‑Meder‑Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend (gegenüber einem Friedhof), die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt.
Die Verkehrsanbindung ist gut:

Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U‑Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten.

Die U6‑Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U‑Bahn-Netz.

Die S‑Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.

Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten:

Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, BILLA PLUS und weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Bäckereien, Cafés und Drogerien sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.

Gesundheit & Betreuung:

Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und Fachärzte in der Umgebung.

Für Familien: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, ideal für Kinder jeden Alters.

Autofahrer profitieren von schneller Anbindung an die A2 und A23, was Pendeln oder Freizeitfahrten unkompliziert macht.

Energieeffizienz

HWB:
34,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.06.2031

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Katharina Klasan

Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Virtuelle Tour

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Fotomix

Gebäude außen Wohnzimmer (stagging) Wohnzimmer Treppe Wohnzimmer Wohnzimmer Küche (stagging) Küche Flur WC WC A0206536 Treppe Keller Keller Keller (stagging) Flur A0206591 Schlafzimmer 1.Stock (stagging) Schlafzimmer 1.Stock Badezimmer (stagging) Badezimmer A0206606 A0206616 Schlafzimmer (stagging) Schlafzimmer A0206626 Schlafzimmer A0206631 Flur - Schlafzimmer Badezimmer A0206646 A0206656 A0206671 A0206686 A0206686 Terrasse Terrasse Garten (stagging) Garten Garten Garten Gebäude (ohne stagging) Gebäude / Straße Keller Erdgeschoss 1.Stock Dachgeschoss Energieskala