NEU -
Your new home - provisionsfrei inkl. hochwertige Küche und Luxus Ausstattung - Von der Sonne geküsst
- Kaufpreis:
- 1.349.900 €
- Kaufpreis/m²
- 8.554,50 €
- Kaufpreis:
- 1.349.900 €
- Kaufpreis/m²
- 8.554,50 €
Beschreibung
Freuen Sie sich auf eine Nettowohnfläche von 158 m² auf 3 Wohngeschossen mit 5 Zimmern, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgröße liegt bei 355m². Im Keller erwarten Sie knapp 60m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller ist das Beste gerade gut genug für Sie: Komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shoppen. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen.
Fakten
- Objektnummer:
- 126531
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 57,4 m²
- Wohnfläche:
- 157,8 m²
- Grundstücksfläche:
- 354,7 m²
- Zimmer:
- 5
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,7
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Tsvetilena
Galabinova
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH