Im Erstbezug und ab sofort bezugsbereit
Dieser Bauträger garantiert nachhaltige, saubere und absolut seriöse Bauweise. Dieses Bauunternehmen ist seit knapp 65 Jahren erfolgreich am österreichischen Markt tätig und hat unzählige zufriedene Käufer: innen und Bewohner: innen aufzuweisen. Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum- Immobilie ist hier die oberste Priorität. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bei uns bis zur Übergabe Ihres Hauses zur Seite.
Lage & Infrastruktur
In einer ruhigen Seitengasse und in unmittelbarer Nähe der U1 am Kagraner Platz wird Ihnen die bestmögliche Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßennetz geboten. Das Donauzentrum, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants Für Erholung sorgen nahegelegene Parks wie der Ingeborg Bachmann Park, sowie die allseits beliebte Alten und Neue Donau, die sich mit der U-Bahn oder dem Fahrrad schnell erreichen lassen. Unzählige und verschiedene Freizeitaktivitäten sorgen hier für Wohlbehagen innerhalb der gesamten Familie. Auch eine Grundschule mit großem und integriertem Sportplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Buslinien 31A und 27A sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus der Linie 27a sind es nur 5 Stationen um die U1-Station Kagran zu erreichen. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt.
Beschreibung der bezugsbereiten und perfekt ausgestatteten Häuser
Bei der Errichtung der insgesamt 3 Einfamilienhäuser, wurde bereits bei der Planung, auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer: innen geachtet. Die Terrassen im Garten laden dazu ein den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Auch die hochwertige & schlüsselfertige Ausstattung lässt keinerlei Wohn-Wünsche offen!
Haus 1+2 wurden zusätzlich mit einem ca. 60 m² großen Kellergeschoss ausgestattet.
Haus 3 wurde ohne KG errichtet
Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde, sowie die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal wurden bereits vom Bauherren entrichtet!
Ausstattung und Besonderheiten
* moderne Ausstattung und Architektur
* sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten & sonnigen Räumen
* Wärmedämmung- Steinwolle & 100 mm EPS-F-Putzfassade
* Die Wohnräume verfügen über traumhaftes Echtholzparkett- Landhausdiele Eiche
* Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
* Armaturen Grohe „Essence neu“
* Modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Luftwärmepumpe Marke Viessmann (300l Speicher)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach isolierverglaste Fenster mit Aluprofilen- innen weiß, außen anthrazit
* Elektrisch bedienbare Rollläden
* Homeway Multimediapaket
* Leerverrohrungen für Ihre zukünftige E-Tankstelle
* PKW-Stellplatz inklusive
Vereinbaren Sie jederzeit gerne einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
