NEU - Zeitgemäßes Wohnambiente - Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 950,99 € / Objektnummer: 45802
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:
950,99 € / Monat
Betriebskosten netto:
159,33 € / Monat
Umsatzsteuer:
86,45 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
45802
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,15 m²
Nutzfläche:
51 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Herzlich Willkommen zu dieser zeitgemäßen 1,5-Zimmer-Wohnung! Mit einer großzügigen Fläche von 51m² bietet sie ein ansprechendes Wohnambiente und wurde vor Kurzem vollständig saniert.

Der Wohnschlafraum ist hell und freundlich gestaltet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet Platz für Entspannung und persönliche Entfaltung.

Die separate Küche wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier finden Sie alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen. Egal, ob Sie gerne kochen oder einfach nur schnell etwas zubereiten möchten - diese Küche erfüllt Ihre Wünsche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet eine ruhige Umgebung zum Wohlfühlen. Genießen Sie die angenehme Wohnlage, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen profitieren.

Erleben Sie die Vorzüge dieser geschmackvollen Wohnung.

 

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=hP2Nu6Tte29

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Wir bieten Ihnen eine erstklassige Wohnung in der begehrten Mariahilfer Straße in Wien zur Vermietung an. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Neubaugasse (U3) sind in der Nähe, ebenso wie Bus- (13A, 14A) und Straßenbahnhaltestellen. Fußläufig erreichen Sie den Westbahnhof für weitere Verbindungsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Nähe zu anderen wichtigen Standorten bietet. Ideal für ein komfortables und praktisches Wohnen.

Energieeffizienz

HWB:
159,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,67
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.07.2024

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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Gregor Seher

Gregor Seher
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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