NEU - Zeitgemäßes Wohnen: 2-Zimmer-Neubau mit Freifläche - Traum Anlage ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 264.200 € / Objektnummer: 132440_18
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia
Zeitgemäßes Wohnen: 2-Zimmer-Neubau mit Freifläche - Traum Anlage ERSTBEZUG
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Preisinformationen

Kaufpreis:
264.200 €
Kaufpreis/m²
5.501,87 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132440_18
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
45,07 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2026
Letzte Sanierung:
keine Angabe
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

„Am schönen Grund“

Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Vom Vorzimmer mit Nische für eine Garderobe geht es ins Wohnesszimmer und Badezimmer. Das Wohnesszimmer ist auf die sonnigen Loggia ausgerichtet. Über das Wohnesszimmer erreicht man das Schlafzimmer.
Kompakter Wohnkomfort!

Parkplatz kann zuzüglich erworben werden.

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert.

Gerne zeige ich Ihnen das Projekt, rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Idyllische Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt), nahe Alte Donau & Neue Donau – perfekte Kombination aus Wasser, Grün und urbaner Infrastruktur.

Verkehr:
Fußläufige Anbindung an die U1 (Kaisermühlen-VIC), Bus- und Straßenbahnnetz – schnelle Verbindung in die City und zu Einkaufszentren.
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinie 26A
- U-Bahn: U2

Nahversorgung & Bildung:
Vielfältige Angebote für Shopping, Gastronomie, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeit in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit & Erholung:
Direkter Zugang zu attraktiven Wasserflächen, Donauinsel, Laufwegen, Sport- und Gastronomieangeboten am Wasser – ideal für Freizeit und Familienleben.

Atmosphäre:
Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit urbaner Note durch die nahe Donau City und UNO City – ideal für anspruchsvolle Lebensqualität.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
35,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,73
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.09.2034

Grundriss

Nico Marschall

Nico Marschall
Consultant I Commercial Real Estate & Investment

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Detail Wohnung Moderner Eingangsbereich Hofansicht Gartenwohnungen Gartenfassade qrcode (49)

Lageplan