+ Zeitlose Architektur
+ Doppelstöckig
+ Großer Kellerbereich mit Waschküche, Heiz- und Allzweckraum
+ Privatgarten in Südausrichtung
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Gut vermietet bis 30.04.2028
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit über 100 m² Wohnfläche und klassischer Architektur auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten und einer kürzlich erneuerten Küche. Das Obergeschoss bietet mit Bad, zwei weiteren Zimmern - davon eines mit Balkon - und mit einem großzügigen Schlafzimmer samt eigener Ankleide eine durchdachte Raumaufteilung. Der Keller überrascht mit einem praktischen Allzweck- sowie Heizraum und einer funktionalen Waschküche.
Ein Highlight ist der private Garten, der Ruhe und Entspannung garantiert. Die Immobilie ist gut vermietet bis 30.04.2028 – eine solide Investition in eine gefragte Lage mit bester Infrastruktur, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen verspricht.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- 0,75% pauschal für Vertragserrichtung, Beglaubigung, Treuhandschaft, Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Sachsenheimstraße ist eine ruhige Wohnadresse im Bregenzer Stadtteil Rieden. Das angebotene Reihenhaus liegt ruhig, nur wenige Schritte von der Bregenzer Ache entfernt. Entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier verschmilzt Lebensqualität mit Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – perfekt für Familien, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege ins Stadtzentrum ermöglichen maximale Flexibilität. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern das Leben in vollen Zügen genießen kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
86.32 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.56 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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