In der Vorgartenstraße 207 wurde ein prachtvolles Zinshaus komplett generalsaniert und mit moderner Gas-Zentralheizung, neuen Leitungen, Fenstern, Böden und französischen Balkontüren ausgestattet. Ein Fernwärmeanschluss ist technisch leicht umsetzbar. Das Haus beeindruckt durch seinen herrschaftlichen Eingangsbereich mit Originalelementen und ein saniertes Stiegenhaus mit Lift.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen, grünen Gartentrakt (1. Altbaustock = 2. Stock) und bietet eine seltene Kombination aus Ruhelage und optimaler Verkehrsanbindung – mit U1, U2 und einer Straßenbahnlinie direkt vor dem Haus, nur wenige Schritte vom Grünen Prater entfernt.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Anschlüsse für eine moderne Küche neu installiert; diese kann im Eingangs- oder Wohnbereich platziert werden. In der sanierten Variante ist eine Küchenlösung bereits im Kaufpreis enthalten.
Optional kann die angrenzende Wohnung (ca. 55 m²) mit einer Kaufoption ebenfalls erworben werden – ideal zur Erweiterung oder als Anlage.
-------------
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum mit Anschlussmöglichkeit für Küche
* Wohn- / Essbereich mit französischen Balkontüren und Blick ins Grüne
* Schlafzimmer – ruhig gelegen, hofseitig
* Badezimmer – Gestaltungsvorschlag vorhanden
* Separater Schrankraum oder Abstellmöglichkeit
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Prächtiges, vollständig generalsaniertes Zinshaus mit Originaldetails
* Herrschaftlicher Eingangsbereich und saniertes Stiegenhaus mit Lift
* Französische Balkontüren, neue Fenster, Böden und Leitungen
* Moderne Haustechnik: Gas-Zentralheizung, Fernwärme vorbereitet
* Flexible Küchengestaltung, Anschlüsse vorhanden
* Optionale Nachbarwohnung (ca. 55 m²) mit Kaufoption
* Nähe Grüner Prater & Top-Verkehrsanbindung (U1, U2, Straßenbahn direkt vor dem Haus)
*
Sofort verfügbar nach Fertigstellung der Sanierung
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.
Suchagent anlegen [https://imfora.service.immo/registrieren/de] - https://imfora.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
