NEU - Zeitlose Grandezza: Exklusiver Altbau in vollendeter Moderne

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 3118

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 599.000 €
Betriebskosten netto:: 152,45 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 3118
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 79,39 m²
Nutzfläche:: 79,39 m²
Gesamtfläche:: 79,39 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1875
Altbau:: Ja
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WIENER ALTBAUJUWEL – LUXURIÖS MODERNISIERT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Eine Wohnperle - die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet! Diese wunderschöne, vollsanierte Etagenwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 79,39 m² und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen eine harmonische Aufteilung in drei lichtdurchflutete Zimmer ermöglicht. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Durch den direkten Zugang zur Wohnküche wird ein einladendes Ambiente geschaffen, das zum Entspannen einlädt.

Die hochwertigen Materialien, wie stilvolle Fliesen und elegantes Parkett, unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Badewanne im Badezimmer zu erholsamen Momenten nach einem langen Tag einlädt.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil Wiens, der Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind optimal vernetzt und gelangen schnell in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen zudem unkomplizierte Reisen in die Umgebung.

In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser charmanten Wohnung in 1050 Wien. Hier vereinen sich modernes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte. Der idyllische Willi-Frank Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

U4 Pilgramgasse, Rechte Wienzeile,Willi-Frank Park

Energieeffizienz

HWB:: 54,24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,18
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.02.2030

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Pauline Socha
Immobilienberaterin

ViennaEstate Makler GmbH

socha@viennaestate.com

+43 676 839 85 816 +43 1 236 01 55 816

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