NEU - ZENTRAL! ALTES HAUS auf GROSSEM BAUGRUND

Haus zum Kauf in 2460 Bruck an der Leitha - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 5265
ZENTRAL! ALTES HAUS auf GROSSEM BAUGRUND
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
5265
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
86 m²
Wohnfläche:
96 m²
Nutzfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
1.001 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1956
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

GROSSER GARTEN FÜR DIE GANZE FAMILIE Zum Verkauf gelangt ein ca. 96 m² großes, sanierungsbedürftiges Ziegelmassiv-Haus auf einem 1.001 m² großen Grundstück in Bruck/Leitha. Das nordöstlich ausgerichtete Objekt ist größtenteils unterkellert (86 m²) und teilt sich auf wie folgt: - 19,5 m² Zimmer - 19,5 m² Zimmer - 13,5 m² Zimmer - 11,5 m² Flur - 8 m² Küche - 7 m² Abstellkammer - 6,5 m² Vorraum - 3 m² Stiegenhaus - 3,5 m² Bad - 2,5 m² Vorraum - 1,5 m² WC Das Haus ist gekuppelt gebaut, nicht eingerichtet und besitzt eine alte Öl-Heizung und Radiatoren sowie alte Holz-Flügelfenster und Dielen- bzw. Fliesenböden. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Ziegeldach und am Grundstück befindet sich ein Brunnen sowie ein ca. 22 m² großer Schuppen. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Abmessung: 76 m Länge, 13 m Breite Widmung: BW Wohneinheiten: unbeschränkt Bebaubarkeit: 30% Bauklasse: I+II (max. Höhe 8 m) Bebauung: gk BETRIEBSKOSTEN: ca. € 120/Monat VB: € 299.000 INFRASTRUKTUR Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Ärzten, zwei Kindergärten, einer Mittelschule und einer Handelsakademie sowie einem umfangreichen Freizeit-, Kultur-, und Gastronomieangebot. VERKEHRSANBINDUNG Nach Bruck/Leitha gelangen Sie einerseits über die Autobahn A4 und diverse Landstraßen, andererseits mit der Schnellbahn S60 (Wien-Ungarn) und verschiedenen Buslinien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 386.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

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Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Thomas Kropej

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