NEU - Zentral begehbare DG-Einheit nahe Währinger Einkaufsstraße, U6 und Volksoper

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 1619/7712

Ausstattung: Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 275.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7712
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 76 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1955
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Einheit in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper.

Aktuell verfügt das Objekt über drei zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Zwei Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche westseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet.

Die Grundrissgestaltung kann aber im Rahmen der Sanierung adaptiert werden.

Auf gleicher Ebene steht auch die ca. 61 m² große Nachbarwohnung zum Verkauf. Bei Ankauf beider Einheiten hätte man die ganze Etage mit ca. 137 m² für sich.

Highlights:
- Top Lage
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- Gestaltungsmöglichkeiten durch veränderbare Wände
- sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe

Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
- U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre
- Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre
- Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre
- Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe

Monatliche Aufwendungen:
Betriebskostenakonto EUR 156,27
Instandhaltungs-Rücklage EUR 66,22
Monatsvorschreibung EUR 222,49

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U6 Währinger Straße/Volksoper, Währinger Einkaufsstraße, WIFI, Kutschkermarkt

U6 Währinger Straße/Volksoper

Energieeffizienz

HWB:: 145 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

f.mattersberger@remax-real-experts.at

+43 (0)660 470 25 31

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