ZENTRAL! EINFAMILIENHAUS mit GARTEN & POOL

Haus zum Kauf in 2460 Bruck an der Leitha - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 7341
Ausstattung: Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7341
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
159 m²
Nutzfläche:
350 m²
Grundstücksfläche:
515 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1959
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG DEM 21.06.2025 VON 09:00 BIS 13:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++

RUHIG & IDYLLISCH

Zum Verkauf gelangt ein ca. 159 m² großes Einfamilienhaus mit Vollkeller in einer Seitengasse in Bruck/Leitha. Das östlich ausgerichtete Objekt auf zwei Ebenen mit schönem Garten und Swimmingpool wurde teilsaniert und teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS
36 m² Wohnzimmer
16,5 m² Büro
10 m² Küche
2 m² Vorratskammer
6 m² Vorzimmer
4,5 m² Bad + WC

OBERGESCHOSS
20 m² Schlafzimmer 1
13 m² Schlafzimmer 2
13 m² Schlafzimmer 3
9,5 m² Zimmer
15 m² Vorzimmer
10,5 m² Bad + WC
2 m² Abstellkammer

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren beheizt, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden, Parkett- bzw. Fliesenböden, eine Alarmanlage sowie Klimageräte in mehreren Räumen.

Die Highlights sind mit Sicherheit die ca. 6,5 m² große Terrasse im ersten Stock sowie der ca. 130 m² große Garten mit Pool, welche speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einladen!

Des Weiteren zugehörig sind eine ca. 70 m² große Werkstatt sowie eine ca. 30 m² große Garage. Die Einfahrt mit elektrischem Tor bietet zudem Platz für drei weitere PKWs.

GEMEINDEABGABEN: € 214/Monat

ENERGIE: nach Bedarf

VERKAUFSPREIS: € 349.000*

INFRASTRUKTUR
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Ärzten, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen, einem Gymnasium und einer Handelsakademie sowie einem umfangreichen Freizeit-, Kultur-, und Gastronomieangebot.

VERKEHRSANBINDUNG
Nach Bruck/Leitha gelangen Sie einerseits über die Autobahn A4 und diverse Landstraßen, andererseits mit der Schnellbahn S60 (Wien-Neusiedl/See-Ungarn) und verschiedenen Buslinien.

* Der Verkaufspreis ist ein Richtwert, der sich noch oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
F
fGEE:
3,53
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Thomas Kropej

Thomas Kropej

RE/MAX Limes

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Fotomix

Vorderansicht Hinteransicht Wohnzimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer Küche Bad & WC 1 Terrasse Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Zimmer Bad & WC 2 Garten + Werkstatt & Garage Grundriss Erdgeschoß Grundriss Obergeschoß Grundriss Kellergeschoß

Lageplan