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ZENTRAL GELEGENE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL NAHE SCHÖNBRUNN

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 89.950 € / Objektnummer: 2277
Ausstattung: Boden
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
89.950 €
Betriebskosten netto:
77,09 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
2277
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
37,19 m²
Zimmer:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt eine rund 37 m² große Kategorie-C-Wohnung, die sich in unsaniertem Zustand befindet und somit eine ideale Grundlage für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte bietet.

Die praktische Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Single-Apartment, Stadtwohnung für Eigennutzer oder attraktive Vorsorgewohnung – hier lässt sich ein Projekt ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren.

Das WC ist derzeit nicht separat ausgeführt und muss im Zuge einer Sanierung eingebaut werden. Gerade für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision bietet diese Einheit eine spannende Gelegenheit, Mehrwert zu schaffen.

HIGHLIGHTS

*
Ca. 37 m² Wohnfläche

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Kategorie D, unsaniert

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Große Fenster mit gutem Tageslichteinfall

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Individuell gestaltbar

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Nähe Schloss Schönbrunn

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Ideal für Investoren, Handwerker oder Eigennutzer

*
Attraktives Wertsteigerungspotenzial

 

Es handelt sich um einen Richtpreis, der nach oben und unten schwanken kann. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen sind bequem erreichbar und machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:
96,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.01.2033

Grundriss

Plan

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Patrycja Szpak

Patrycja Szpak
Sales Associate

Boom Living GmbH & Co KG

patrycja.szpak@boom-living.com
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