NEU - Zentral gelegene 2-Zimmer Anlegerwohnung

Wohnung zum Kauf in 4820 Bad Ischl - Kaufpreis: 150.000 € / Objektnummer: 1029
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon
Zentral gelegene 2-Zimmer Anlegerwohnung
Zentral gelegene 2-Zimmer Anlegerwohnung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
150.000 €
Betriebskosten netto:
119,71 € / Monat
Heizkosten netto:
54,07 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1029
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9 m²
Wohnfläche:
45,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1971
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Kauf wird diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung angeboten, welche sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift befindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45,5 m² verfügt die Wohnung über einen Vorraum, eine kleine Küche, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner außenliegender Abstellraum. 

Der zugehörige Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge – ein idealer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine persönliche Rückzugsoase. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, sodass man sich um Parkprobleme keine Sorgen machen muss.

Zentral gelegen und trotzdem außerhalb des Stadtkernes bietet Ihnen diese Wohnung mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 3,6% eine attraktive Möglichkeit, Ihr Kapital sicher anzulegen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese zentral gelegene Anlegerwohnung in Bad Ischl besticht durch ihre ideale Lage in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs. Eingebettet in die malerische Natur, genießt man den Blick auf die umliegenden Berge. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenuntergänge und eine helle Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,38
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.04.2026

Grundrisse

Iris Laimer-Bobowski

Iris Laimer-Bobowski

Best Real-Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan