Top - Zentral gelegene & barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit SW ausgerichteter Loggia - Wohnung zum Kauf in 4800 Attnang-Puchheim - Kaufpreis: 180.000 €

Ideal als Startwohnung für junge Paare, Alterswohnsitz und auch Familien! Diese Wohnung punktet eindeutig mit der zentralen Lage (eingebettet in bester Infrastruktur!) sowie dem wunderbaren weitläufigen Ausblick und bietet noch Potential zur Entfaltung Ihres persönlichen Wohnstils! Fußläufig ist sämtliche Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf erreichbar - auch die Bahnhofsnähe kann aus schulischer oder beruflicher Sicht vorteilhaft für Sie sein! Mit dem Lift erreichen Sie diese optimal aufgeteilte Wohnung im 8. OG eines Mehrparteienhauses. Über den Vorraum mit Garderobe - WC - Abstellraum, gelangen Sie in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtet Loggia. Hier können Sie über die Dächer von Attnang-Puchheim den wunderbaren weitläufigen Landschafts- und Gebirgsblick auf Salzkammergut und Höllengebirge vom Traunstein bis hin zum zum Schafberg genießen und vom Alltag abschalten. Auch von der Küche aus haben Sie durch ein Fenster freien Blick! Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie weiter in einen Zwischenflur über den zentral zwei schöne Zimmer, ein weiterer Abstellraum und das Bad erreichbar sind. Die Wohnung ist zentral mittels Fernwärme (Wärmeabgabe über Radiatoren) beheizt, mit Parkettböden/Fliesen und 2024 erneuerten 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Küche und Sanitär (aus ca. 1995) sind intakt, entsprechen aber evtl. nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr ganz individuelles und leistbares Zuhause schaffen! Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil, ein für alle Bewohner nutzbarer Wäsche-Trockenraum, Fahrradkeller, eine großzügige Allgemein-Gartenfläche sowie 10 allen Wohnungseigentümern frei zur Verfügung stehende KFZ-Freistellplätze rund das Gesamtangebot perfekt ab! Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. +43 664 805564 973 oder per mail: ulrike.parzer@oberbank.at zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

NEU - Zentral gelegene & barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit SW ausgerichteter Loggia

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Ulrike Parzer