Zentral gelegene Büro/Ordinationsräumlichkeiten - 5 Zimmer Stilaltbau Nähe Nussdorfer Strasse

NEU - Zentral gelegene Büro/Ordinationsräumlichkeiten - 5 Zimmer Stilaltbau Nähe Nussdorfer Strasse

Immobilie zur Miete in 1190 Wien / Objektnummer: 1532/116

Ausstattung: Boden Teeküche Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.165,76 € / Monat

Betriebskosten netto:

270,76 € / Monat

Umsatzsteuer:

433,15 €

Miete/m² netto:

15,88 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1532/116

Nutzfläche:

119,3 m²

Zimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße im 19. Bezirk nahe des Währingerparks angrenzend an das Cottageviertel.
Gelegen im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus und besticht die Fläche besonders durch die effiziente Aufteilung. Die Gewerbefläche mit ca. 119m² teilt sich in einen vorgelagerten Eingangsbereich mit Rezeption und Teeküche, 5 Zimmer, eine hochwertige Küche, Bad und drei separate Toiletten. Die Flächen eignen sich besonders gut für getrennt benutzbare Therapie, Büro oder Ordinationsräumlichkeiten.

Hochwertige Ausstattung wie Empfang sowie Waschbecken in zwei der großen Räume lassen flexible Nutzungskonzepte zu.

Raumaufteilung:

* zentraler Vorraum mit integriertem Empfangsbereich
* 5 Zimmer (getrennt begehbar)
* hochwertige Teeküche
* drei separate WCs

Highlights:

* 19. Bezirk nahe des Währingerparks und Cottage
* Flügeltüren
* Hohe Räume

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Die U4-Station Spitelau ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
- Die Straßenbahnlinien 38, 37 und der Busslinie 40A erreichen Sie in unter 5 Gehminuten entfernt.
- Währingerpark erreichen sie in 2 Gehmenuten.
- Cottage nahen Umgebung bietet: Studentenheim, zwei Schulen, Universtätsgebäude der Uni Wien sowie Einkaufmöglichkeiten und Restaurants.

Energieeffizienz

HWB:: 129,48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss