Zentral gelegene Büro/Ordinationsräumlichkeiten - 5 Zimmer Stilaltbau Nähe Nussdorfer Strasse

NEU - Zentral gelegene Büro/Ordinationsräumlichkeiten - 5 Zimmer Stilaltbau Nähe Nussdorfer Strasse

Immobilie zur Miete in 1190 Wien / Objektnummer: 1532/133

Ausstattung: Boden Teeküche Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.165,76 € / Monat

Betriebskosten netto:

270,76 € / Monat

Umsatzsteuer:

433,15 €

Miete/m² netto:

15,88 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1532/133

Nutzfläche:

119,3 m²

Zimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße im 19. Bezirk nahe des Währingerparks angrenzend an das Cottageviertel.
Gelegen im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus und besticht die Fläche besonders durch die effiziente Aufteilung. Die Gewerbefläche mit ca. 119m² teilt sich in einen vorgelagerten Eingangsbereich mit Rezeption und Teeküche, 5 Zimmer, eine hochwertige Küche, Bad und drei separate Toiletten. Die Flächen eignen sich besonders gut für getrennt benutzbare Therapie, Büro oder Ordinationsräumlichkeiten.

Hochwertige Ausstattung wie Empfang sowie Waschbecken in zwei der großen Räume lassen flexible Nutzungskonzepte zu.

Raumaufteilung:

* zentraler Vorraum mit integriertem Empfangsbereich
* 5 Zimmer (getrennt begehbar)
* hochwertige Teeküche
* drei separate WCs

Highlights:

* 19. Bezirk nahe des Währingerparks und Cottage
* Flügeltüren
* Hohe Räume

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Die U4-Station Spitelau ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
- Die Straßenbahnlinien 38, 37 und der Busslinie 40A erreichen Sie in unter 5 Gehminuten entfernt.
- Währingerpark erreichen sie in 2 Gehmenuten.
- Cottage nahen Umgebung bietet: Studentenheim, zwei Schulen, Universtätsgebäude der Uni Wien sowie Einkaufmöglichkeiten und Restaurants.

Energieeffizienz

HWB:: 129,48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss