NEU - Zentral gelegene Bürofläche mit herrausragender Büroaufteilung

Büro zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 7.838,25 € / Objektnummer: 141/81908
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Abstellraum
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
7.838,25 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
6.945,75 € / Monat
Nettomiete:
5.775,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
1.170,75 € / Monat
Heizkosten netto:
892,50 €
Miete/m² netto:
11,00 €
Kaution:
25.004,70 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
141/81908
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
525 m²
Toilette:
2
Baujahr:
1916
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in 1050 Wien, einer gefragten Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle Kettenbrückengasse ist nur eine Minute entfernt, und die U4-Station Kettenbrückengasse erreichen Sie in nur vier Gehminuten. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der sich optimal als Empfangsbereich eignet. Die Büroflächen variieren in ihrer Größe von ca. 7 m² bis knapp 30 m². Durch die verbauten Glaselemente wird der Gang mit natürlichem Licht durchflutet, während Innenjalousien sowohl an den Fenstern, als auch davor für die nötige Verschattung sorgen. In einigen Büros sorgen Deckenlüfter für eine angenehme Luftzirkulation. Die Bürofläche wurde kürzlich an die Eigentümerfamilie zurückgegeben und bietet eine umfassende Büroinfrastruktur. Die vollständige Verkabelung wurde vom Vormieter – einer EDV-Firma – auf einem aktuellen Stand gehalten. Im Obergeschoss steht ein großer Veranstaltungsraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, firmeninterne Schulungen oder Veranstaltungen bequem im eigenen Haus abzuhalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, eine voll ausgestattete Küche mit Sozialraum sowie nach Geschlechtern getrennte WC-Anlagen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U4, Bus 59A, Gastronomie,

Energieeffizienz

HWB:
159 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,87
fGEE Klasse:
D
Michael Kadlec

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