NEU - Zentral gelegene DG-Wohnung nahe Währinger Einkaufsstraße, U6 und Volksoper

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 233.000 € / Objektnummer: 1619/7918

Ausstattung: Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 233.000 €
Preisinfos:: Betriebskostenakonto EUR 111,62 Instandhaltungsfonds EUR 47,30
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7918
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 61 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1955
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Dachgeschoß-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper.

Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Zwei Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche westseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet.

Auf gleicher Ebene steht auch die ca. 76m² große Nachbarwohnung zum Verkauf. Bei Ankauf beider Wohnungen hätte man die ganze Etage mit ca. 137 m² für sich.

Highlights:
- Top Lage
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe

Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
- U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre
- Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre
- Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre
- Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe

Monatliche Aufwendungen:
Betriebskostenakonto EUR 111,62
Instandhaltungs-Rücklage EUR 47,30
Monatsvorschreibung EUR 158,92

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U6 Währinger Straße/Volksoper, Währinger Einkaufsstraße, WIFI, Kutschkermarkt

U6 Währinger Straße/Volksoper

Energieeffizienz

HWB:: 145 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

f.mattersberger@remax-real-experts.at

+43 (0)660 470 25 31

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