ZENTRAL GELEGENE MÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG HINTER DEM RATHAUS – IDEAL FÜR STUDENTEN-WG ODER KLEINE FAMILIE
Diese charmante Erdgeschosswohnung im 8. Bezirk besticht durch ihre zentrale Lage und praktische Raumaufteilung. Eine neue Küche wird in den nächsten Tagen installiert.
Aufteilung & Ausstattung:
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2 helle Schlafzimmer
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1 Wohnzimmer (ohne Fenster) – ideal als Gemeinschaftsraum
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Kleine Kochnische mit Kühlschrank (neue Küche wird installiert)
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Waschmaschine vorhanden
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Teilmöbliert (Bett, Schränke, Regale – nach Vereinbarung)
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Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
Lage:
Ruhige Seitenstraße im Herzen des 8. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Universität Wien entfernt.
Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sowie U6 _Thaliastraße_ und U3/U2 _Volkstheater_ in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
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Universität Wien – ca. 20 Min. zu Fuß
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Mariahilfer Straße – ca. 10 Min. zu Fuß
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MuseumsQuartier & Hofburg – ca. 15–18 Min. zu Fuß
Kontakt:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
