Diese moderne Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene, gut angebundene Wohnung suchen.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und zentralen Lage des 3. Bezirks.
Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 70,16m² inkl. Loggia + 3,31m² Balkon.
Raumaufteilung:
* Wohnküche: Großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Zugang zur Loggia/Balkon.
* Schlafzimmer: Helles Zimmer mit großen Fenstern und ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
* Badezimmer: mit Badewanne, Waschtisch und Fliesenboden.
* WC: Separates WC mit Fliesenboden.
* Diele: Geräumiger Eingangsbereich, der die Zimmer miteinander verbindet.
* Loggia/Balkon: Die Loggia und der angeschlossene Balkon bieten eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige städtische Einrichtungen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahn-Linie U3/U4 (Station Wien Mitte in Gehweite)
* Straßenbahnlinien 1, 71, O
* Busverbindungen
Freizeitmöglichkeiten:
* Der nahegelegene Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
* Der Rochusmarkt und der Donaukanal sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis: € 439.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
