Objektart – Exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf:
Zinshaus / Renditeobjekt in zentraler Lage von Loosdorf
Objektlage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit namhaften Nahversorgern wie BILLA, BIPA, SPAR, NKD sowie diversen Gastronomiebetrieben gewährleistet eine sehr gute Vermietbarkeit. Zahlreiche Dienstleister, darunter Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fläche:
Das Zinshaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 397 m² zzgl. Keller, aufgeteilt auf 8 eigenständige vermietete Wohneinheiten.
Zusätzlich stehen im Innenhof bis zu 11 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die großteils bereits vermietet sind und bei Bedarf separat weitervermietet werden können.
Kaufpreis:
€ 599.000,- lastenfrei
Objekt-Baujahr:
ca. 1920
Grundstück:
ca. 662 m²
Stockwerkslage / Aufzug:
2. Obergeschoss + Dachgeschoss / kein Aufzug
Verfügbarkeit:
ab sofort
Ausstattung:
Einbauküchen, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, Waschmaschinenanschlüsse, Medienanschlüsse, Außenrollläden
Provision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fazit:
Ein stabil vermietetes Renditeobjekt in Zentrumslage von Loosdorf, die durchdachte Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie die zusätzlichen Stellplatzmieten machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Anlage für langfristig orientierte Investoren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
