Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet! Auf dem Areal befindet sich ein älteres Haus, das abgerissen werden muss, um Platz für Ihre Visionen zu schaffen. Laut Auskunft der Baubehörde sind folgende Eckdaten zu beachten: - Eine Bebaubarkeit von 35% der Grundfläche ermöglicht Ihnen, Ihre Ideen großzügig umzusetzen. - Die Traufenhöhe beträgt 6,5 Meter, was Ihnen Spielraum für ansprechende Architektur bietet. - Der Kanalanschluss ist für Abwasser vorgesehen, während Mischwasser nicht verfügbar ist. Versickerungsflächen sind bereits auf dem Grundstück eingeplant. - Zudem stehen Ihnen zwei Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein neues Kapitel in der Entwicklung dieses Grundstücks zu schreiben! Lage Die Mittelgasse 45 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gerasdorf, einer charmanten Gemeinde, die sich ideal für Familien und Pendler eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die nahegelegenen Bus- und Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht die Mittelgasse 45 zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
