Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus auf parkähnlichem 1.606 m² Grundstück - Haus zum Kauf in 2103 Langenzersdorf

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.795.000 €

Fakten

Objektnummer:

1979

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Balkonfläche:

7 m²

Wohnfläche:

304 m²

Nutzfläche:

557 m²

Grundstücksfläche:

1.606 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1899

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein bestehendes Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem selten großen Grundstück in bester Zentrumslage!

Die Liegenschaft überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Supermarkt (Billa), Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Polizeistation auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Ordination oder Büro im Erdgeschoss).

Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential und könnte zu den beiden oberen Wohneinheiten hinzugefügt werden – perfekt, um attraktive Maisonettewohnungen zu schaffen.

Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden.

Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=cKJ6tJYQJYm [https://my.matterport.com/show/?m=cKJ6tJYQJYm]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 5.750m
Krankenhaus 2.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.250m
Höhere Schule 5.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 2.750m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe- Hauptlatz- S-Bahn

S-Bahn

Energieeffizienz

HWB:: 323,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,8
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.06.2033

NEU - Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus auf parkähnlichem 1.606 m² Grundstück

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Mario Schmid
zertifizierter Maklerassistent

Virtuelle Tour

Fotomix

Lageplan

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Mario Schmid
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