Ein Zinshaus in sehr gutem Zustand im 3. Bezirk nähe der U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt steht zum Verkauf!
Das Haus wurde die Jahre über sehr gut gepflegt und instand gehalten.
FLÄCHEN:
- Wohnfläche Kat D: 25,11m²
- Wohnfläche unbefristet: 63,23m²
- Wohnfläche saniert, befristet: 255,85m²
- Wohnfläche saniert, leer, Regelgeschoss: 69,10m²
- Wohnfläche DG, leer nach Absprache, mit Terrasse: 124,61m²
==> Gesamtwohnnutzfläche: 537,9m²
+ 2 Garagenplätze 29,4m²
+ Hofhaus/Archiv 17,71m²
==> Gesamtnutzfläche: 585,01m²
+ Allg. Waschküche
+ Kellerabteile (saniert)
MIETERTÄGE:
Derzeit: Netto Hauptmietzins p.a.: ca. 28.195,92€
+ Potential Vermietung p.a.: ca. 30.480€
(Gesamt: 58.675,92€)
Ein kleines Häuschen im Innenhof ist auch zur Nutzung oder Umbau bereit. (derzeit genutzt durch ET)
Ein Lift ist vorhanden. Sämtliche Einheiten werden über Gasetagenheizung beheizt.
Das Haus liegt außerhalb der Wohnzone. (geeignet für Kurzzeitvermietung)
Gerne legen wir Ihnen auch ein Konzept zur Kurzzeitvermietung vor.
Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap