Zentral & Idyllisch - Dein Rückzugsort in St.Pölten - Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten

NEU - Zentral & Idyllisch - Dein Rückzugsort in St.Pölten

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 160.000 € / Objektnummer: 7939/2300161596

Ausstattung: Bad Möbliert Abstellraum Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

160.000 €

Betriebskosten netto:

158,20 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161596

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

73,4 m²

Zimmer:

Baujahr:

1965

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagram, St. Pölten!

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,4 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt:

Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad sorgen für Komfort und Gemütlichkeit.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Abschalten!

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Wagram – umgeben von Natur, dennoch citynah mit idealer Anbindung.

Highlights auf einen Blick:

* 73,4 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
* Balkon
* Küche & Bad
* Kellerabteil
* Ab sofort beziehbar

Zögern Sie nicht! Diese Gelegenheit wird nicht lange verfügbar sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Leben in St. Pölten wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 3100 St. Pölten besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke sowie einen Supermarkt für Ihre Einkäufe. Auch eine Bank ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Busstation in der Nähe sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. Hier wohnen Sie bequem und zentrumsnah!

Energieeffizienz

HWB:: 105,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,39
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.03.2028

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lina Badawi
Immobilienberaterin

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Lageplan

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