In der Kirchstetterngasse, nähe der Thaliastraße und der U6 Station, gelangt eine sanierte Wohnung mit 3-Zimmern und einem Balkon zur Vermietung.
Die westseitig ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,76m² und einem Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 6,61m² gliedert sich wie folgt:
- Vorraum (ca, 10,04m²)
- Wohnküche mit möblierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon (ca. 18,17m²)
- Balkon mit westseitiger Ausrichtung in den Innenhof (ca. 6,61m²)
- zwei Schlafzimmer (ca. 18,87m² & 23,42m²)
- Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss (ca. 6,47m²)
- Abstellraum (ca. 1,79m²)
Die Wohnung wird ab sofort auf die Dauer von 5 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis von Euro 1.224,78 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) vermietet.
Kosten:
- monatliche Miete Euro 1.224,78 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
- Kaution: Euro 3.675,-
- Mietvertragserrichtungsgebühr: Euro 350,- zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei
Lage:
Die Kirchstettnergasse liegt unweit der Thaliastraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nähe zur U6 Station Thaliastraße bzw. U6 Station Josefstädterstraße ist zu erwähnen. Der nahe gelegene Huberpark und Yppenpark lädt zum Entspannen ein.
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U6 Station Thaliastraße
- U6 Station Josefstädter Straße
- Straßenbahn Linie 46
- Straßenbahn Linie 5
- Autobuslinie 48A
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter +43 664 18 14 655 zur Verfügung!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 225m
Klinik 700m
Krankenhaus 1.100m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 175m
Universität 1.250m
Höhere Schule 925m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 250m
Polizei 225m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 3.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
