Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung!
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen.
Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale:
* Leistbares Wohnen
* Zentrale Lage mit bester Anbindung
* Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit
Ausstattungsstandard:
Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht:
* Sonnenschutz
* Laminatböden in den Wohnbereichen
* Geflieste Böden im Nassbereich
* Lift im Gebäude
Wohnung Top 13:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,52 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum ca. 11,05 m²
* Abstellraum ca. 2,16 m²
* Badezimmer ca. 4,18 m²
* WC ca. 1,40 m²
* Kochnische ca. 5,82 m²
* Wohnzimmer ca. 29,40 m²
* Zimmer 1 ca. 11,03 m²
* Zimmer 2 ca. 12,48 m²
Kosten:
monatliche Miete: 919,98 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Zusätzlich fallen folgende Kosten an:
Heizkostenakonto: 163,63 Euro (inkl. Umsatzsteuer)
Finanzierungsbeitrag: 10.398,65 €
Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Einrichtungen:
* Einkaufsmöglichkeiten:
* Billa (2 Gehminuten)
* Hofer (4 Gehminuten)
* Ärzte / Krankenhaus:
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Graz (9 Fahrminuten)
* Schulen:
* Borg Monsbergergasse (12 Gehminuten)
* Volksschule Schönau (5 Gehminuten)
* Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* Straßenbahnhaltestelle Fröhlichgasse/Messe (5 Gehminuten)
* Graz Hauptbahnhof (10 Fahrminuten)
* Bahnhof Graz Ostbahnhof Messe (8 Gehminuten)
* Parks & öffentliche Plätze:
* ORF Park (7 Fahrminuten)
* Augarten (18 Gehminuten)
* Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf der Wohnung entspricht der Klasse C (75 kWh/m²a).
Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 85 22 43 536 gerne zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 375m
Klinik 1.400m
Krankenhaus 2.200m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 175m
Universität 900m
Höhere Schule 1.050m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 1.450m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 350m
Post 800m
Polizei 325m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 375m
Autobahnanschluss 3.425m
Bahnhof 375m
Flughafen 7.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
