NEU - Zentral: Sillgasse 4 Zimmer-Immobilie - Anlage auf Baurecht

Wohnung zum Kauf in 6020 Innsbruck - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 896
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad
Zentral: Sillgasse 4 Zimmer-Immobilie - Anlage auf Baurecht
Zentral: Sillgasse 4 Zimmer-Immobilie - Anlage auf Baurecht
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis/m²
5.168,31 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
896
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,68 m²
Wohnfläche:
96,55 m²
Nutzfläche:
96,55 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2005
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In der Sillgasse, im Dachgeschoss, liegt diese Immobilie ruhig Richtung Innenhof.

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines Wohn-Geschäftshauses welches 2004/05 errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,55 qm und unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Küchenbereich mit Anschlüssen, 4 hellen Zimmern welche Richtung Innenhof ausgerichtet sind sowie kleinem Bad mit Dusche. Verschiedene Nischen in der Immobilie können als Stauraum genutzt werden oder Aufenthaltsorte mit Sitzbereiche bilden.

Die Immobilie bietet große Fensterflächen und individuelle Raumflächen.

Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug.

Ein Kellerabteil mit ca. 4,68 qm rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch-Trockenraum.

Facts:

* Ruhig - Innenhoflage
* 4 separate Zimmer/Räume
* Anschlüsse für Küche vorhanden
* Personenaufzug
* Bestandsfrei - aktuell nicht vermietet
* BK/HK Vorschreibung € 426,74,- zzgl. Ust.
* Baurechtzins: € 246,23 p.m. (indexiert)
* Laufzeit Baurecht: 31.08.2102 (99 Jahre)
* Rücklagenzuführung p.m. € 2.838,- somit p.a. € 34.056,-
* Mittelfristige Investitionen: Blechdach Anstrich (Übersicht HV liegt vor)

Gerne beraten wir Sie zum Baurecht persönlich.

 

KAUFPREIS:

Immobilie:   € 499.000,-

 

Das Video finden Sie auf unserer Internetseite www.se7en-immobilien.com [https://www.se7en-immobilien.com/de/immobilien_in_tirol] sollte diese Plattform Videoformate nicht unterstützen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten (z.B. Hausverwaltung...) zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In der Sillgasse, ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur SOWI und dem MCI. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächsten Hältestellen der Öffis befinden sich in der Museumstrasse, Meinhardstrasse oder Polizeidirektion. Der Bahnhof ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Die Dinge des täglichen Gebrauchs, verschiedene Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:
35,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.05.2030
Gerd Reisigl

Gerd Reisigl
Geschäftsführer

SE7EN Immobilien GmbH

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